一直以来，违法搭建、违规“群租”、破坏承重结构等行为都是社区治理的难点、顽疾，存在处置过程对抗性大、问题易反复等特点。近日，闵行区相关街镇通过主动跨前预防、劝导业主自行整改、联勤联动拆除整治等方式，有效解决此类问题。

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【颛桥镇】

7月上旬，颛桥镇众秀新家园小区陆续交房，业主们开始着手装修事宜，而新房装修期间易出现违法搭建、违规装修等行为。为及时发现并有效遏制不文明装修行为，颛桥镇组织镇综合执法队、城运中心、平安办、拆违办、房管所、司法所、小区筹备组和物业等部门成立众秀新家园预防处置工作小组，召开专题会议研究部署相关工作。

小区筹备组和物业对每一户正在装修房屋进行记录备案，工作小组根据备案表，逐栋、逐层、逐户开展巡查，认真比对建筑图纸，确保快速发现并制止疑似违法搭建、损坏房屋承重结构的行为，做到“早发现、早制止”。截至目前，工作小组对该小区85套房屋进行了装修备案，排查了54套正在装修的房屋，未发现违法搭建及破坏房屋承重结构的行为。

下一步，颛桥镇将继续发动多方力量，为业主建立“一户一档”，实现对装修行为“全生命周期”管理，从源头上杜绝违法搭建、毁坏承重墙等乱象。

【新虹街道】

7月10日，新虹街道组织街道城运中心、综合行政执法队、房管办、相关小区居委和物业、燃气公司开展“群租”专项排查整治工作。

排查中，工作人员发现爱博三村小区内有多户“群租”房，“群租”房内存在厨房住人、私接煤气等现象，易引发安全事件。执法队员当即约谈了房东和租户，并将4处房屋纳入集中整治范围。经整治，拆除隔间1间、煤气管道4根、床铺1个、私装卫生设施3个。

【古美路街道】

近日，有不少市民通过12345热线反映，古美路街道平阳二村小区内存在“群租”现象。7月12日至13日，街道城运中心、城管中队、联动执法办、小区居委和物业开展“群租”问题专项整治。

整治前期，街道城运中心通过城运平台数据分析，排摸、梳理“群租”投诉量较多的楼栋，掌握疑似“群租”的房源。小区居委和物业根据排摸情况，逐户进行核实并发放了《自行整改通知书》，劝导房东、租户自行整改。

整治当天，针对未整改的房屋，由执法队员约谈房东、租户，并开展集中整治，全面清除逾期未整改的“群租”问题。本次整治，拆除隔间1间、高低床8张、私装卫生设施2个。

下阶段，古美路街道将落实长效管理，将曾经发生过“群租”行为的房屋纳入重点管理范围，相关小区居委和物业坚持每月“回头看”，防止问题“回潮”。

【虹桥镇】

7月中旬，虹桥镇城运中心、联动执法办、城管中队、安全办等部门对虹梅片区开展“群租”专项检查行动。

行动中，工作人员约谈房东、租户，严肃开展批评教育，向其宣传了《上海市住房租赁条例》，并责令其限期整改。截至目前，共排查整治“群租”房17户，拆除隔断墙20面、私装卫生设施5个。

下一步，虹桥镇将对已整治的群租房进行“回头看”，发现“返潮”及时进行再整治，确保整治落到实处。同时聚焦“群租”多发易发小区，“经常查、经常整”，努力营造安全居住环境，持续提升群众安全感、满意度。

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